Country Garden ก่อตั้งขึ้นเมื่อปี 1992 มีการเติบโตขึ้นอย่างรวดเร็ว แม้จะมีความท้าทายทางการเงิน ล่าสุดบริษัทฯ ได้รับการสนับสนุนจากภาครัฐให้สามารถดำเนินโครงการใหม่จนสำเร็จ โดยตั้งเป้าสร้าง Financial Hub แห่งใหม่ ที่มีทั้งอาคารสูง และอาคารใต้ดิน ซึ่งออกแบบด้วยความซับซ้อนและรองรับการใช้งานหลากหลาย ตั้งแต่รถสาธารณะ ไปจนถึงห้างสรรพสินค้า

Country Garden มีความเชี่ยวชาญด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย โดยในช่วงปี 2020-2023 รายได้ของบริษัทมีความผันผวนตามสภาพเศรษฐกิจจีนและการเปลี่ยนแปลงในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ดังนี้ :

• ปี 2020 : รายได้มั่นคงที่ประมาณ 462,900 ล้านหยวน (ประมาณ 70,700 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) แม้เผชิญกับสถานการณ์ COVID-19 แต่การจัดการด้านการเงินยังคงแข็งแกร่ง

• ปี 2021 : รายได้เพิ่มขึ้นเป็น 523 พันล้านหยวน (ประมาณ 82.2 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) แสดงให้เห็นถึงการเติบโตของ Country Garden ท่ามกลางความท้าทายของตลาดอสังหาริมทรัพย์

• ปี 2022: รายได้ลดลงเนื่องจากอุปสรรคทางอุตสาหกรรมและภาวะเศรษฐกิจที่ซบเซาในจีน

• ปี 2023: ความท้าทายด้านรายได้และผลกำไรยังดำเนินต่อไป โดยมีการปรับโครงสร้างหนี้เพื่อตอบสนองต่อความเข้มงวดทางการเงินที่เพิ่มขึ้น

ในการเดินทางครั้งนี้ สมาคมยังได้เยี่ยมชม New Project ณ เมืองกวางโจว ซึ่งเป็นแผนพัฒนา Financial Hub ที่ทันสมัย โดยโครงการนี้เป็นการร่วมมือของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายราย และมีแบบจำลองเป็นอาคารบนดินซึ่งมี Country Garden เป็นหนึ่งในผู้พัฒนาอาคารบนดิน และมีการสนับสนุนจากภาครัฐบาลในการสร้างอาคารใต้ดิน 5 ชั้น ดังนี้ :

ชั้นที่ 1 สำหรับรถสาธารณะสัญจร

ชั้นที่ 2 สำหรับห้างสรรพสินค้า

ชั้นที่ 3 สำหรับรถส่วนบุคคลสัญจร

ชั้นที่ 4 สำหรับลานจอดรถ

ชั้นที่ 5 สำหรับรถไฟวิ่งระหว่างเมือง

เกร็ดความรู้การถือครองอสังหาริมทรัพย์ในจีน

การถือครองอสังหาริมทรัพย์ในประเทศจีนมีระยะเวลาเช่าตามประเภททรัพย์สินดังนี้ :

• ที่อยู่อาศัย (Residential) – สูงสุด 70 ปี

• พาณิชยกรรม (Commercial) – สูงสุด 40 ปี

• อุตสาหกรรม (Industrial) – สูงสุด 50 ปี

ซึ่งการขยายระยะเวลาการเช่าจำเป็นต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมตามกฎหมาย ทั้งนี้ ชาวต่างชาติที่สนใจถือครองทรัพย์สินต้องมีถิ่นที่อยู่ในจีนหรือดำเนินธุรกิจในจีนอย่างน้อยหนึ่งปี

ทางสมาคมนักลงทุนประเทศไทยต้องขอขอบพระคุณบริษัท Country Garden ซึ่งเป็นบริษัทที่มีชื่อเสียงด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ด้วยการพัฒนาโครงการที่ยั่งยืนและมุ่งเน้นการมอบประสบการณ์ที่ดีที่สุดให้กับลูกค้า ทำให้นักลงทุนไทยที่เข้าร่วมทริปได้รับประสบการณ์ที่เป็นประโยชน์และมีคุณค่าจากการเยี่ยมชมบริษัทในครั้งนี้